根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2021年7月商品房銷售面積為13013萬平方米，比上月下降了4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下2021年以來月度最低紀(jì)錄。2020年1-7月，我國出臺(tái)的樓市調(diào)控政策已達(dá)352次。
"唇亡齒寒"樓市低迷家居市場有多冷？
自定義住宅的高速發(fā)展有賴于中國城市化進(jìn)程的大潮流推動(dòng)，戶型的多樣性決定了家居需要對(duì)不同房屋空間進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)優(yōu)化，定制家居因此超越成品家居成為主流。而且這種趨勢現(xiàn)在正在發(fā)生深刻的變化。
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2021年7月全國房地產(chǎn)市場報(bào)告》顯示，今年7月，房企買地面積僅為8764萬平方米，同比下降9.3%，房屋新開工面積同比下降9.3%，比2019年同期下降5.8%。
根據(jù)經(jīng)理網(wǎng)整理的數(shù)據(jù)，由于受行業(yè)市場影響，7月份銷售額較去年同期下滑了兩成以上，歐派和志邦旗艦店7月銷售額同比下滑50%。2020年1-7月，6家定制家居企業(yè)中除志邦家居外，其余企業(yè)銷售情況較去年有所下滑。其中，今年前7個(gè)月銷售額同比下降超過六成的有索菲亞、歐派、好萊客、維意定制等4家企業(yè)。
另外根據(jù)天風(fēng)證券的數(shù)據(jù)，6月定制衣柜的銷售額為2.72億元，同比增長6.85%，較19年6月下降87.56%;2021年1-6月累計(jì)銷售總額為8.61億元，同比下降2.72%。
全面數(shù)據(jù)來看，樓市增長放緩，新房價(jià)居高不下且面積不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致成交量縮水，直接影響到下游定制家居業(yè)績，增量市場受困。而且，大量的剛需青年，卻有著非常強(qiáng)勁的消費(fèi)潛力。
有分析家指出，年輕人大量涌向城市，有安居需求、價(jià)格相對(duì)適宜的小面積二手房，成為不二選擇，而這部分人群，不喜歡麻煩而且對(duì)房屋個(gè)性化需求較高，大部分人都會(huì)選擇重新裝修，價(jià)格相對(duì)合適的小面積二手房，成為不二選擇。
整件衣服風(fēng)頭正盛，定制家居巨頭暗中發(fā)力。
何謂整裝？整體是“硬裝+軟裝”，實(shí)現(xiàn)真正的一站式家居服務(wù)。此前，京東曾以12億收購尚品宅配，相關(guān)人士分析，這次合作的成功很大原因在于京東對(duì)尚品宅配的BIM技術(shù)進(jìn)行了投資，并將其視為是一次布局尚品宅配的標(biāo)志性事件。
尚品宅配副總裁兼董秘何裕炳也對(duì)此進(jìn)行了分析，他在接受財(cái)經(jīng)媒體采訪時(shí)說：“貝殼投資的公司是一家整裝企業(yè)，我們也在大力發(fā)展整裝企業(yè)，目前來看，整裝模式是一種新的商業(yè)模式，我們的未來將會(huì)是一個(gè)超級(jí)品牌。”
不只是尚品宅配急轉(zhuǎn)舵，而是現(xiàn)在的“家居一哥”歐派也在緊鑼密鼓地布局整裝大家居。
根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月歐派整裝大家居130+家，預(yù)計(jì)全年將超過年初設(shè)定的150個(gè)目標(biāo)，累計(jì)接單突破10億，增速超160%，比去年破十億大關(guān)。
這表明，在“房住不炒”的大背景下，定制家居企業(yè)的競爭白熱化、消費(fèi)選擇追求簡單化的潮流下，以客單價(jià)更高、整合度更大的整裝模式成為家裝行業(yè)的新趨勢。
而且中小家居企業(yè)也不必過分驚慌，即使整裝興起，定制家居仍無法替代，定制家居正如定制興起，成品家居也沒有完全消失，市場在分化，產(chǎn)業(yè)正在洗牌，是否是一種新的增長點(diǎn)？讓我們等著看！